抵押担保合同(共3篇)

抵押担保合同 第1篇

合同编号：

债权人（以下简称“甲方”）：

住所：

法定代表人（或负责人）：

抵押人（以下简称“乙方”）：

法定代表人（负责人）：

住所：

证件名称及号码：

甲方作为出借人与借款人（以下简称“债务人”）于 年 月 日签订编号为 的《借款合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条抵押物状况及价值

1乙方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。

2除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

3如果抵押财产的价值已经或者可能减少，影响甲方债权的实现，乙方应当按照甲方的要求提供新的担保。

4乙方向甲方陈述和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、租赁、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等的情况如下：。

第二条被担保的主债权

本合同所担保的主债权为主合同项下全部债权，主合同本金金额为人民币 （大写 ）（￥ 元），如果大小写金额不一致，以大写为准。

第三条抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用）。

第四条抵押物的登记

双方应在本合同签订之日起日内向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证书、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。

第五条主合同变更

1如果甲方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更还款方式、还款及收款账号、借款用途、用款计划、还款计划、起息日、结息日、展期等）无需征得乙方同意，乙方同意对变更后的主合同项下债务继续承担抵押担保责任。

2抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起日内到有关登记部门办理变更登记。否则，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。

3甲方将主合同项下债权转让给第三人的，乙方应协助甲方及第三方办理相应变更登记手续。

第六条抵押财产的占有及保管

乙方有义务妥善保管、维修、保养及合理使用抵押财产，按时交纳与抵押财产相关的各项税费及其他费用。保持抵押财产完好无损，并随时接受甲方检查，如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押财产价值明显减少的情况时，应及时通知甲方，并在个工作日内向甲方提供与抵押财产减少的价值相当的其他担保。

第七条抵押财产的保险

抵押权存续期间，如甲方要求乙方为抵押财产投保，乙方应当根据有关法律及甲方指定的险种、期限、投保金额办理抵押财产的保险。在保险期内，甲方不得以任何理由变更、中断或撤销保险。如果保险期届满时，被担保的债权未全部受偿的，乙方应当对保险期限做相应的延长。如甲方中断保险或撤销保险，甲方有权代乙方办理抵押财产保险，保险费由乙方承担。

第八条乙方的承诺和保证

1乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

2乙方对抵押物享有充分的处分权；乙方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未被出租，或已出租但已书面告知甲方；乙方保证在本合同签订前未对合同项下的抵押财产设立过抵押，或虽已抵押但已书面告知甲方；该抵押财产上亦不存在任何其他第三者权利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在权属纠纷；未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况。

3如签订本合同时本合同项下抵押财产未对外出租，在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下抵押财产对外出租。

4抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得放弃、赠与、转让、出租、出资、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

第九条第三方妨碍

1如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、强行占有、毁损或者进行其他处置，乙方应当立即通知甲方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大；如甲方提出要求，乙方应提供符合甲方要求的新的担保。

2抵押财产发生本合同第1条情形后的剩余部分仍应作为甲方债权的抵押担保。乙方因上述原因取得的赔偿金、保险金和补偿金，甲方拥有优先受偿权。

第十条乙方的权利和义务

1乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。

2有下列情形时，乙方应在事项发生之日或知道事项发生之日起五日内书面通知甲方，若抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应按甲方的要求提供新的担保：

（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；

（2）抵押物权属发生争议；

（3）抵押物再抵押；

（4）抵押权存续期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

（5）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；

（6）当乙方为法人或其他组织时，乙方歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产时（或乙方为自然人时的工作、收入、健康状况、婚姻状况等发生重大变化）。

第十一条抵押权的实现

1主合同约定的主债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，甲方宣布借款提前到期的情况），而主合同借款人未依约清偿债务的，甲方有权随时行使抵押权。

2甲方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权：

（1）与乙方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；

（2）请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。

3乙方与债务人为同一人的，甲方可以对乙方抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处置抵押财产为前提条件。

4如果主合同不成立、不生效、无效、部分无效，且乙方与债务人不是同一人，则乙方在本合同约定的担保范围内对债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务与债务人承担连带责任。

5无论甲方在主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人主张权利，或放弃、部分放弃任何担保债权，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是由债务人自己提供还是由第三人提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其抵押担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。

甲方在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响，如乙方为债务人以外的第三人，乙方放弃在甲方实现债权时位于债务人自己提供物的担保的顺位之后等相关权利，对实现债权顺位甲方有自由选择的`权利。

第十二条保证条款

1因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，如乙方为债务人以外的第三人，乙方应对借款人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

（1）乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续；

（2）乙方在本合同中所作陈述与保证不真实；

（3）因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。

2乙方基于本合同第5条承担保证担保的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用）。

3乙方依据本合同第5条承担保证责任的保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。

第十三条通知与送达

1甲乙双方的联系信息如下：

联系人信息

联系人姓名

抵押担保合同 第2篇

抵押权人:_____________(以下简称甲方)

抵押人:____________________(以下简称乙方)

第一条抵押担保的债权。乙方提供的房地产抵押担保的主要债权为_________支付人民币_________。

第二条抵押物。乙方愿意提供_______________________________________________________土地使用证号的房产_________。

第三条双方同意抵押担保的.范围与____________________________________________相同。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管和使用抵押财产。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押财产，重新提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押财产的房地产权证和土地使用权证号，甲方负责对抵押财产进行评估并办理抵押财产登记，评估费和抵押登记费由双方平均承担。

第六条因履行本抵押协议发生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关部门登记备案。

甲方:______________________________乙方:____________________________

________年_________月_________日________年_________月_________日

抵押担保合同 第3篇

抵押权人（甲方）：_______________________

抵押人（乙方）：_________________________

乙方为担保甲方与乙方之间于___________年________月________日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条 抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据___________年________月________日甲方与___________公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的______万元补偿款，其支付期限分别为___________年________月________日支付___万元___________年________月________日支付_____万元。

第二条 抵押物

乙方愿提供座落于________________________________________的房产作____________总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为___________；土地使用证号___________。

第三条 抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与____________公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的'房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

___________年________月________日

___________年________月________日